Ремонт Отделка Квартир Офисов Строительство

Кто больше заплатит на этапе предварительной сделки, тот и будет владеть жильем – ЗАО "Дон-Строй" превратило обязательство заключить с покупателем основной договор купли-продажи квартиры в тотализатор. Право на одну и ту же недвижимость в Верховном суде вчера оспаривали два покупателя. Правда, одна уплатила за квадратные метры 11, 8 млн руб., а другая – 32 млн руб.

Первая инстанция придралась к неточным условиям предварительного договора, в Мосгорсуде посчитали, что застройщик злоупотребляет правом, а окончательные выводы выпало делать гражданской коллегии ВС РФ.
В 2007 году бывший директор по продажам компании "Страта-партнерс", а ныне фитнес-консультант Олеся Трегуэт решила поменять квартиру. Свой выбор она остановила на доме, который возводила на улице Расплетина в Москве компания ЗАО "Дон-Строй" (в 2012 году сменившая название на ЗАО "Ассоль").

14 ноября 2007 года Трегуэт подписала с застройщиком предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры площадью 131, 1 кв. м. Однако способ расчета по сделке в "Дон-Строе" предложили нестандартный – согласно разделу 4 договора в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате покупательница должна была приобрести простые векселя у ООО "РосЕвроИнвест" – компании, которая входит в состав холдинга "Дон-Строй". В исковом заявлении (есть в распоряжении "Право.Ru") указано, что на момент сделки с Трегуэт отношения между компаниями регулировались договором о совместной деятельности от 19 февраля 2007 года, по которому "Дон-Строй" обязался построить жилой дом по указанному адресу, а вкладом "РосЕвроИнвеста" стали собственные и заемные денежные средства.

Трегуэт согласилась с предложенной схемой и в тот же день заключила с "РосЕвроИнвестом" договор передачи двух векселей со сроком погашения не ранее 31 декабря 2010 года на общую сумму 11, 8 млн руб – именно столько стоила квартира. А дальше одна за другой посыпались неприятности.

Когда Трегуэт привезла ценные бумаги в офис застройщика, сотрудники компании потребовали, чтобы она застраховала возможные убытки по сделке в ООО "СК "Интеллект-Гарант" – компании, страхующей исполнение обязательств "Дон-Строя" по предварительным договорам купли-продажи недвижимости. Женщина не стала спорить и подписала договор, премия по которому составила 2, 4 млн руб. Однако в дальнейшем "Дон-Строй" в одностороннем порядке отказался от исполнения договора, а вся сумма страховой премии была похищена в 2008 году. По факту хищения в СЧ СУ УВД по ЦАО ГУ МВД России по г. Москве возбудили уголовное дело. Несмотря на то что Трегуэт была признана по этому делу потерпевшей, деньги ей так и не вернули, а расследование преступления продолжается по сей день.

Ремонт Квартир Офисов Строительство Коттеджей

Заказ на Ремонт Квартир и Строительство

Новости Ремонта Квартир и Строительства

Ремонт Квартир Москва Строительство