Жилье в новостройках: преимущесва

Перед покупкой квартиры мы сталкиваемся с большим выбором. Первый - это выбор между предложениями нового и вторичного жилья. В последние десятилетия наблюдается снижение популярности квартир в старых многоквартирных домах. Наверное, это связано со многими выгодами от покупки квартир у застройщика. Купить квартиру своей мечты Вы можете на сайте https://river-city.com.ua/ru ЖК River City в Житомире, стоимость Вас приятно удивит.

Преимущества и недостатки первичного рынка

Квартиры в новострое ЖК River City в Житомире создаются на основе новых технологических решений. Это заметно сказывается на удобстве их использования. Интерьеры квартир, как правило, довольно легко оформить, а их планировка достаточно хорошо продумана. После покупки недвижимости все, что нам нужно сделать, это ее как следует отделать (большинство новых квартир находятся в состоянии застройщика).

Еще одно преимущество ЖК River City в Житомире - современная инфраструктура прилегающей территории. Вокруг новых кварталов возводятся современные гаражи, магазины и детские площадки. Окрестности часто выглядят намного лучше, чем из сборных блоков. Некоторые новостройки дополнительно закрываются, что повышает безопасность жителей и качество их жизни. Бытует также мнение, что большая часть посёлков новых многоквартирных домов (даже неогороженных) намного безопаснее, чем окрестности панельных домов. Это, конечно, зависит от местоположения, но, принимая во внимание обычно используемый мониторинг внутри закрытого поместья и постоянно присутствующую охрану, трудно представить более безопасное поместье.

Функциональные лифты и элегантная обстановка делают жизнь в ЖК River City в Житомирех намного приятнее. Это также выгодно инвесторам, которые планируют сдавать новую квартиру. Эффектное окружение и новая внутренняя отделка, безусловно, повысят стоимость аренды квартиры.

Также стоит помнить, что инвесторы, покупающие недвижимость на первичном рынке, не должны платить налог на гражданско-правовые сделки (как в случае с недвижимостью на вторичном рынке). Размер этого налога эквивалентен 2% от стоимости недвижимости. Однако на практике они должны платить НДС (включенный в стоимость квартиры), а это означает, что фактический сбор для государства намного выше, чем в случае вторичного рынка.

Дополнительным преимуществом является то, что на новые квартиры действует гарантия в несколько лет. Все недостатки и недочеты в квартире, не вызванные неправильным использованием, должны быть устранены застройщиком. Для инвестора это будет дополнительная безопасность, гарантирующая, что он не столкнется с непредвиденными расходами в будущем. Здесь также стоит упомянуть небольшие сборы, связанные с эксплуатацией здания. Новые блоки не потребуют ремонта в течение многих лет, что приведет к заметному сокращению отчислений в фонды реновации. Современные строительные решения также позволяют снизить счета за отопление.

Единственный существенный недостаток такого решения - цена на недвижимость. Квартиры в новостройках по-прежнему дороже, чем на вторичном рынке. За те же деньги мы можем купить более крупную бывшую в употреблении недвижимость, которая будет дополнительно расположена ближе к центру города. Для некоторых инвесторов необходимость дождаться квартиры также может быть недостатком. Разработчики стараются собрать покупателей до того, как будет завершен весь блок. Поэтому многие инвесторы видят свою квартиру только в дизайне. Иногда приходится ждать до нескольких лет, пока сделка будет завершена и переехать в квартиру.