​Какие квартиры в новостройках самые популярные?

Уже несколько лет наибольшей популярностью у инвесторов пользуются двухкомнатные квартиры площадью не более 50 м2. Это наиболее экономичное решение, ознакомиться с вариантами Вы можете на сайте https://semycvit.com/ru ЖК «Семицвет» во Львове. Две отдельные комнаты могут увеличить стоимость аренды или позволить проживать семье с ребенком. Также это хорошее решение в академических городах. Многие молодые домовладельцы живут в одной комнате, а снимают другую. Таким образом он получает средства на аренду и свои основные расходы.

Чуть менее популярны квартиры-студии. Это связано с их меньшей функциональностью. Однокомнатная комната - не лучшее решение для семьи с детьми и не приносит такой большой доход от аренды. Упомянутые выше двухкомнатные квартиры намного функциональнее и популярнее. Интересно, что их размер может быть лишь немного больше. На сравнительно небольшой площади застройщики забиты 2 комнатами. В итоге 2-комнатная квартира ненамного дороже однокомнатной. Однако для семьи из 3 или 4 человек это может быть очень сложно ...

Инвесторов также интересуют 3-комнатные квартиры. Однако их покупка требует гораздо больших затрат, чем в случае студий и двухкомнатных квартир. Инвесторы без достаточного капитала должны иметь не менее 20% собственного вклада. Размер их кредитного обязательства также выше. Более высокая цена квартиры также может быть связана с повышением кредитоспособности. Это, в свою очередь, является ограничением для определенной группы потенциальных инвесторов. 3-комнатная квартира - очень удобное решение для инвестора, но не всем это по карману.

Наименее популярными являются 4- и 5-комнатные квартиры и апартаменты. Это, безусловно, самый дорогой вариант, стоимость которого отпугивает многих инвесторов. В настоящее время девелоперы отказываются от строительства более крупных квартир и многоквартирных домов. Многие большие квартиры в многоквартирных домах возрастом несколько лет до сих пор не нашли своих покупателей. Поэтому при покупке данного вида недвижимости мы можем рассчитывать на привлекательные ценовые скидки и льготы. Во многих случаях инвестор может договориться об очень привлекательной цене за м2 недвижимости. При покупке многоквартирного дома иногда можно договориться о дополнительном парковочном месте или просторной террасе. К сожалению, покупка самых больших квартир зачастую обходится в миллионы. Это роскошь, которую может позволить себе лишь небольшая группа инвесторов.

Почему новое строительство выигрывает у старых кварталов?

Однозначно ответить на этот вопрос сложно. Наверное, есть много причин. Однако, кажется, самым важным является более высокий уровень и комфорт проживания. Элегантные жилые массивы соблазнительнее старых панельных домов. Современная инфраструктура делает проживание в новых квартирах комфортнее и безопаснее. Повышение комфортности жилья означает также заметное повышение стоимости аренды квартиры. Для многих инвесторов это правильный способ вложения капитала.

Между тем, квартиры вторичного рынка стареют. Многие из них представляют собой квартиры в панельных домах. Жизнеспособность этих структур является предметом споров среди многих специалистов. Одни считают, что блоки из больших плит прослужат несколько десятков лет, другие утверждают, что этим конструкциям грозит обрушение. Неопределенное техническое состояние объектов такого типа, конечно же, не воодушевляет потенциальных инвесторов, которые все больше склоняются в сторону квартир от застройщиков.